Los precios de los alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires tuvieron en enero una evolución dispar, con mayores incrementos en los de menor superficie, de acuerdo con el relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).

"Si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías o pagar las comisiones, el costo del alquiler es la primera -y en muchos casos la mayor- barrera de ingreso", resaltar la entidad en su documento.

El precio de los monoambientes en el primer mes del año tuvo un incremento mensual del 6,3% y el de los departamentos de dos ambientes un alza del 2,6%, en tanto los de tres ambientes no registraron variación respecto del nivel de diciembre .

Teniendo en cuenta los datos generales, la variación interanual ascendió al 54,5% en el caso de los monoambientes, al 56% en el de las unidades de dos ambientes y al 50% en los departamentos de tres ambientes , detalló el CESO en un comunicado.

Del análisis de la entidad se desprende que los precios de los alquileres de tres ambientes fueron los únicos que crecieron por debajo de la inflación(50,9% en 2021), mientras que los de los departamentos de superficies más pequeñas aumentanon más que el Índice de Precios al Consumidor . Existe una diferencia similar si se comparan los valores de los alquileres con la evolución interanual del Índice de Contrato de Locación (ILA), que fue del 50,9% en el primer día hábil de enero y del 51,72% al 24 del mismo mes, según el último informe del Banco Central.

Asimismo, la entidad dirigida por Andrés Asiaín dijo que el Salario Mínimo, Vital y Móvil, que desde octubre está fijado en $32.000, alcanza para cubrir el 94,1% del alquiler de un departamento de un ambiente, cuyo mediano es de $34.000 según los precios ofertados.

Para comprender el impacto que estas subas tienen en el bolsillo, vale decir que los porcentajes de cobertura bajan a medida que se incorporan ambientes y es del 82,05% en el caso de los de dos ($39.000 de mediana) y del 53,33 % en los de tres ($60.000).

El Salario Mínimo, Vital y Móvil tendrá en febrero un ajuste del 3,12% y se elevará a $33.000 . CESO aclaró en su informe que los valores señalados "no incluyen gastos, los cuales alcanzan en promedio el 19% del costo de alquiler".

En ese sentido, el informe concluye que  "en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar incluso un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad".

Por otra parte, CESO precisó que la cantidad de unidades ofertadas a enero aumentó un 1,9% con respecto al mismo mes de 2021.