El jueves se conoció la inflación de julio que fue del 3%, según el INDEC. Si bien lo que más subió fue el rubro de alimentos y bebidas, los alquileres no se quedaron atrás porque, justamente, el mes pasado, aumentaron y ¡cómo!.

En lo que va del año, los alquileres ya subieron más de 30%, es decir que van al compás de la inflación general, que desde enero a julio según datos oficiales ya superó la pauta anual del 29% prevista en el Presupuesto 2021. 

Los alquileres estuvieron congelados casi todo el año pasado debido a la cuarentena más estricta impuesta por el Covid-19. Por eso, ahora las subas son muy altas. En los últimos 12 meses corridos el aumento acumuló un 64,4%, según la medición de Zonaprop. 

De acuerdo con el Índice de Contratos de Locación, que publica el Banco Central y que suele servir como referencia para hacer nuevos contratos o renovaciones de alquileres, en los últimos 12 meses se incrementaron 44,6%.

Siempre hablando de viviendas porque los alquileres comerciales corren por otro canal y, de hecho, muchos locales están cerrados porque los comerciantes no lograron afrontar ese gasto debido a la caída del consumo y a los cierres que impuso la situación sanitaria. 

Los barrios más caros y más baratos 

Siempre hablando de departamentos de 2 ambientes, en CABA el alquiler cuesta, en promedio $40.000 por mes.  Ahora si la familia es más numerosa y necesita un 3 ó 4 ambientes hay que desembolsar hasta un 100% más que el año pasado para pagar la vivienda.

Estos son datos que surgen del sondeo de Zonaprop pero también de la Dirección de Estadísticas y Censos de la Ciudad de Buenos Aires.

Siguiendo con el caso de los 2 ambientes, es decir una vivienda en torno a los 50 metros cuadrados en CABA,  las más baratas incluso por debajo del promedio porteño están en los barrios de Liniers, Lugano y Floresta.  Allí los alquileres se mueven entre $32.000 y $33.500.

El barrio más caro para vivir sigue siendo Puerto Madero, donde un 2 ambientes ronda, en promedio, los $85.000 mensuales, a los que como en todos los casos hay que sumarle los gastos de expensas y servicios (hablando únicamente del mantenimiento de vivienda, sin contar comidas ni y transporte).

Entre amnbos mundos, figuran Colegiales, Chacarita, Parque Chacabuco y Constitución en la franja del promedio donde para vivir en un departamento de 2 ambientes hay que desembolsar entre $ 35.000 y $ 45.000 cada mes sólo para pagar la renta.

Por A.G.