La anunciada reforma a la Ley de Alquileres sigue en veremos. Después de varias semanas de discusión, este miércoles la comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados emitió dictamen sobre tres proyectos distintos para modificar la normativa actual. Tanto el Frente de Todos, como Juntos por el Cambio y el Interbloque Federal presentaron sus propias propuestas.

El del Frente de Todos logró la mayoría (16 votos), lo que le da prioridad a la hora de la discusión en el recinto. Pero la fecha para ese debate todavía no fue fijada porque de acuerdo a todos los elementos de juicio que se barajan en los pasillos del Congreso, todavía "no le dan las manos" para garantizar la media sanción.

La reforma de la ley actual, que eleva a tres años el plazo mínimo de duración de los contratos y obliga a su registro en la AFIP, había surgido como una necesidad ante la evidencia de que no se estaban cumpliendo los objetivos de incrementar la oferta de inmuebles, estabilizar los precios y aliviar la carga de los inquilinos.

Ley de Alquileres: en qué consisten los proyectos

La propuesta del Frente de Todos propone mantener los aspectos esenciales de la ley vigente, esto es, los tres años de duración de los contratos y el ajuste anual de valores en un promedio entre la inflación y los salarios. Además, suma incentivos fiscales para propietarios a través de descuentos en el impuesto a los bienes personales. También crea un sistema de fomento para la construcción destinada a viviendas en alquiler y habilita las denuncias por posibles abusos ante Defensa del Consumidor.

Juntos por el Cambio, por su parte, propone en su despacho -que tiene 14 firmas- reducir los plazos de los contratos de tres a dos años y un esquema de actualizaciones semestral, que pueden o no ser en base a un índice estadístico según pacten las partes.

Por último, el Interbloque Federal - sobre la base de un proyecto presentado por diputados del bloque Juntos por Rio Negro- también propone reducir de tres a dos años la vigencia de los contratos e incluir beneficios fiscales.

La discusión convocada por la comisión de Legislación General contó con la exposición previa de 132 oradores pertenecientes a asociaciones de defensa del consumidor, corredores inmobiliarios y asociaciones de inquilinos, quienes expresaron posiciones contrapuestas sobre cómo reformar la ley de alquileres.